Мелочи жизни
Суббота, 21.05.2022, 12:30
Статьи | Новости | Форум | Открытки | Обои












Главная » Статьи » Дом и отдых » Полезные советы

Стоит ли покупать квартиру с черновой отделкой?


Где купить квартиру, в новострое или на вторичном рынке, с косметическим или с дизайн-ремонтом? Выбор зависит от массы факторов и чтобы не тратить попусту время, рекомендуется воспользоваться информацией на сайтах, где собраны все квартиры Спб, выставленные на продажу.
Стоит ли покупать квартиру с черновой отделкой
Квартиры продаются с различным уровнем завершенности ремонта. Существует три вида отделки: черновая, чистовая и «под ключ». А есть еще подвиды. Вот тут могут возникнуть вопросы, чем отличается черновая от улучшенной черновой отделки.

Квартира с черновой отделкой

Квартиры в новострое реализуются с черновой отделкой. Правда, у застройщиков комплекс может отличаться.

Что входит в черновую отделку:
  • выравнивание поверхности стен/потолка;

  • проведение электрического кабеля по периметру;

  • точки вывода водопровода в санузел и на кухню.

Черновая отделка это ремонт по минимуму, необходимый для сдачи дома в эксплуатацию. В такой квартире есть входная дверь (как правило, металлическая), стеклопакеты и подводка электричества до щитка.

Обратите внимание, что слаботочные кабели для телевидения и интернета проводятся, а не прокладываются. В черновую отделку также входит установка подрозетников, но без монтажа розеток и выключателей.

Возможен вариант, когда застройщик покупателям предоставляет прайс с перечнем работ, которые они могут выполнить перед сдачей дома в эксплуатацию. В этом случае черновая отделка может отличаться от стандартного комплекса.

Как правило, черновая отделка включает стяжку пола (в помещениях с повышенной влажностью – кухня, туалет, ванная – также делается гидроизоляция).

Стены отделаны цементным раствором для обеспечения начального выравнивания.

Потолок при черновой отделке, как правило, оштукатурен и замазаны все швы. Вполне вероятно, что поверхность не будет хорошо выровнена.

Что включает проведение коммуникаций:
  • развод канализации;

  • развод труб холодного/горячего водоснабжения;

  • прокладывание труб отопительной системы;

  • монтаж радиаторов отопления.

И последнее, черновая отделка может включать межкомнатные перегородки (это зависит от планов застройщика).

Улучшенная черновая отделка

Опять же перечень отличается у разных застройщиков. Но однозначно входит утепленная или гидроизолированная стяжка пола, готовые к нанесению финишной отделки стены, зашпатлеванный потолок и проведенная электрическая разводка.

Что еще может входить в улучшенную черновую отделку:
  • монтаж дверных и оконных проемов повышенного класса;

  • монтаж отопительных приборов;

  • установка фильтров очистки;

  • монтаж счетчиков расхода воды;

  • остекление лоджии (балконов);

  • монтаж системы пожарной сигнализации;

  • прокладка телевизионного кабеля;

  • монтаж замочно-переговорного устройства для связи по домофону.

В принципе, в квартире с улучшенной черновой отделкой сразу можно приступать к работе с финишными отделочными материалами, выбирая дизайн по своему вкусу.

Перед покупкой квартиры с черновой отделкой рекомендуется проверить ее качество. Для проверки ровности стен используется строительный уровень (вертикальность стен и горизонтальность пола доказывает пузырек, находящийся по центру на уровне).

Для определения ровности штукатурки и стяжки следует взять правило, которое прикладывается к поверхности в разных направлениях (допустимая максимальная глубина впадин 3 мм).

Используя обычный большой угольник, можно проверить, насколько прямы внутренние (внешние) углы, которые должны составлять прямой угол 90 градусов.

При желании можно проверить площадь квартиры, заявленной в договоре с застройщиком, для чего каждое помещение измеряется рулеткой, после чего рассчитывается площадь каждой комнаты по отдельности, а потом суммируются для определения общего значения. При помощи отвертки с индикатором проверяется электропроводка.

Черновую отделку можно сравнить с холстом, требующим к себе дополнительного внимания, когда как улучшенная черновая отделка это уже белый лист для художника.

© Melochi-jizni.ru

Читайте также:
Как проверить состояние дома перед покупкой
Приложения для бесконтактной оплаты
Раскрутка подписчиков в Инстаграме без регистрации и выполнения заданий
Категория: Полезные советы | Просмотров: 36 | Рейтинг: 5.0/1 |

Всего комментариев: 0
Имя *:
Код *:















При использовании материалов сайта согласование с администратором и активная гиперссылка на Melochi-jizni.ru обязательна. © 2008 - 2022
Обратная связь