Что не так со студиями в Турции

Если вы подыскиваете бюджетное жилье, то практически во всех странах мира это были бы студии. Маленькие по площади апартаменты, которые идеально подходят для молодого человека или пары, пользуются высоким спросом со стороны инвесторов и туристов. В стране сегодня представлено мало таких апартаментов, поэтому купить студию в Турции — достаточно проблематично.

Статья рассказывает о том, как сложилось, что популярное у туристов жилье не строится в курортном регионе Средиземноморья.

На самом деле студий в Турции не просто мало. Строительство резиденций такого типа было запрещено на законодательном уровне еще в 2017 году. Поэтому сегодня найти студию в новом доме невозможно.

Если вы хотите приобрести небольшие совмещенные апартаменты, то стоит обратить внимание на рынок вторичной недвижимости. Здесь еще есть варианты с открытой планировкой и небольшой площадью.

Кроме того, в объявлениях о новых комплексах можно увидеть предложения о покупке студий в новых ЖК. Однако на самом деле это не привычные открытые студии, а апартаменты на 1 спальню.

Если вы хотите подобрать маленькие по площади апартаменты, то Турция не подходит для этих целей. В 2017 году правительство страны постановило, что квартиры площадью менее 28 м2 не должны строиться в стране. Поэтому в новых комплексах не встречается маленьких резиденций.

Кроме того, закон постановляет, что застройщики не могут строить апартаменты с совмещенными помещениями. То есть нельзя делать одну большую комнаты: в квартире должны быть разделены спальня и кухня.

Закон был принят на том основании, что апартаменты с маленькой площадью и открытой планировкой неудобны для проживания.

Такие резиденции в стране — редкость. В основном на рынке недвижимости они представлены апартаментами на вторичном рынке в ЖК, которые были построены или запланированы до вступления закона в силу.

Сегодня купить студию можно от 108 000 $ в готовом объекте, площадью 35 м2. Также можно найти объекты в новых ЖК, которые называются студии, но по сути они представляют собой объекты с отдельной кухней. Такие апартаменты можно купить на пару тысяч дешевле.

На самом деле нельзя сказать, что закон оказал сильное влияние на рынок инвестиционной недвижимости Турции. Небольшие по площади апартаменты востребованы, но варианты площадью до 28 м2 и так слишком малы. А открытые студии заменили квартиры типа 1+1, то есть апартаменты с 1 спальней и отдельной кухней.

По данным https://turk.estate/, среди таких вариантов редко можно найти объекты площадью до 35 м2 - по всей стране их насчитывается меньше пары десятков. В основном покупателям предлагаются апартаменты на одну спальню площадью 45-60 м2.

Начните подбор апартаментов в Турции уже сегодня — сравнивайте цены по городам и регионам, чтобы найти лучшие варианты. Русскоязычные специалисты компании Turk.estate помогут в оформлении апартаментов и возьмут на себя сдачу в аренду, если необходимо.

Читайте также:
Что делать разведенной паре с имуществом в ипотеке