Стоит ли россиянам, постоянно проживающим за пределами ОАЭ, приобретать жилье в ЖК HARTLAND II в ОАЭ или в другом ЖК в Дубае?
Стоит ли покупать жилье в Дубае Туристам, регулярно отдыхающим в Дубае, выгоднее иметь в городе собственную квартиру или дом, поскольку в этом случае не нужно платить арендодателям. Лучше выплачивать ипотеку, жить в апартаментах во время отдыха, а на остальное время подыскать квартирантов и получать доход.
Иметь жилье в Дубае удобно, так как не нужно постоянно искать апартаменты на время отпуска или платить за поиск риелторам.
Инвесторы покупают здесь жилье для сдачи в аренду или перепродажи. Доходность местной недвижимости достигает 10% в год, поэтому опытные инвесторы в один голос говорят, что приобретать жилье в этом мегаполисе, конечно, стоит.
Преимущества для владельцев Собственники жилья в Дубае отмечают следующие плюсы владения недвижимостью в городе: - Плата квартирантов является хорошим пассивным доходом.
- Управлять недвижимостью можно на расстоянии, с помощью специализированных компаний, которые найдут постояльцев, заселят их, наведут порядок в квартире до и после выселения жильцов.
- Можно регулярно приезжать в Дубай на отдых, и при этом останавливаться в своих апартаментах, не платить за съем квартиры или номера в отеле.
Почему популярно жилье в Дубае Погода в городе позволяет загорать на пляже и купаться в море круглый год. Все 12 месяцев в году сюда едут туристы, чтобы поплавать в море и взглянуть на достопримечательности мегаполиса. Вместо отельных номеров многие путешественники предпочитают арендовать жилье, поэтому являются потенциальными клиентами собственников, которые сдают квартиры и виллы.
Кроме того, развитая транспортная инфраструктура мегаполиса, дает возможность без проблем передвигаться внутри города, по стране, а также добраться до любого крупного города Земли.
Каждый день из города и в город вылетает и прилетает множество самолетов из разных уголков планеты. Ежедневно авиалайнеры привозят в мегаполис сотни людей, прибывающих сюда с разными целями. Кроме туристов и мигрантов, здесь останавливаются бизнесмены, многие из которых хорошо платят за съем жилья в престижных районах. Высокая арендная плата является большим плюсом для арендодателей.
Кроме того, эти же люди – туристы, мигранты, бизнесмены – со временем или сразу понимают, что выгоднее купить жилье, чем снимать, поэтому проблем с перепродажей недвижимости в Дубае, как правило, нет.
На каких условиях россияне могут купить недвижимость в Дубае Власти эмирата выдвигает ряд требований к иностранным покупателям.
1. В городе есть локации, где россияне имеют право купить жилье и распоряжаться им на свое усмотрение: сдавать, перепродать, подарить, оставить в наследство и так далее.
Приобрести такую недвижимость можно в следующих кварталах: - Dubai Marina.
- Greens.
- Jumeirah Beach Residence.
- Palm Jumeirah, а также в некоторых других локациях.
Перед заключением сделки купли-продажи следует прояснить этот вопрос в Департаменте Недвижимости в Дубае. У местных риелторов также есть списки локаций, в которых иностранцы имеют право приобрести жилье.
Если в перечне нет квартала, скорее всего, в данном районе можно арендовать жилой объект на период до 99 лет.
2. Сразу после подписания соглашения купли-продажи нужно зарегистрировать договор в городском Управлении регистрации недвижимости, иначе покупка будет считаться незаконной. Это значит, что вы не сможете проводить операции с жилым объектом (перепродать, сдать, подарить, оставить в наследство). Вы также не сможете проживать в нелегализованных апартаментах. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://emirates.estate/ru/.
Читайте также:
|
