Покупка трешки в Черногорске: нюансы выбора квартиры
Недвижимость в наши дни не просто место для жизни, но и достаточно надежный способ инвестирования. Так что трешки в Черногорске могут заинтересовать не только тех, кто планирует жить в Хакасии, но и тех, кто хочет обезопасить свои нажитые непосильным трудом средства.
Чтобы потом не радовали неприятные сюрпризы, перед покупкой квартиры следует учесть массу аспектов. Поскольку непродуманное приобретение недвижимости может обернуться в будущем потерей, как существенных сумм, так и нервных клеток. Давайте начнем пока с азов.
Определение бюджета
На рынке недвижимости в Черногорске ценовые предложения колеблются в большом диапазоне. При планировании покупки квартиры специалисты советуют определить свой бюджет, учитывая свой заработок, возможность оформления ипотеки и имеющейся суммы для первоначального взноса.
Подсчитываются средства, которые есть в наличии в настоящее время и сумма, которую реально потратить в ближайшие годы.
Что влияет на цену квартиры:
район города;
год постройки;
этажность;
первичный или вторичный рынок;
качество ремонта и др.
Купить дешевле можно в новострое в самом начале процесса строительства. Если недвижимость приобретается для жилья, то следует учесть, что пока строится дом, надо где-то жить. Обычно дешевле квартиры в развивающихся районах, но тут придется смириться с еще недостаточно развитой инфраструктурой.
К примеру, в Черногорске самая старинная улица – Октябрьская (Девятый поселок по-народному). В этом районе расположены 2-3-хэтажные каменные здания, выкрашенные в одинаковый желтый цвет. А на главной улице города – Советской стоят частные дома, поскольку возведение многоэтажных зданий запрещено из-за риска оседания земли над лабиринтами отработанных шахт. Так что в каждом городе надо изучить нюансы каждого района.
Итоговая сумма может значительно увеличиться за счет дополнительных расходов, в которые включается плата за оформление купли-продажи, переезд и возможный ремонт.
Итак, первый шаг – составление подробного финансового плана.
На что обратить внимание при выборе района
В Черногорске, как выяснилось, есть существенные нюансы, которые касаются недвижимости. Понятно, что большинство стремиться выбрать дом, который будет недалеко от школы, магазинов и работы.
Значение имеет транспортная инфраструктура района, учитывается близость к общественным видам транспорта. Владельцам своего автомобиля важно наличие парковки вблизи дома и вопрос загруженности дорог.
В идеале в районе должна сочетаться функциональность с комфортной жизнью. Насколько представлена социальная инфраструктура – количество и расположение садиков, школ, больниц и магазинов.
Выбирая район, можно сказать, выбираешь образ жизни. Если будущее приобретение планируется под сдачу в аренду, то следует учесть потребности потенциальных арендаторов. К примеру, при планируемой сдаче квартиры студентам, желательно приобретать жилье недалеко от учебного заведения.
Однокомнатная или трешка?
Вернемся к первому пункту, к планированию финансовых затрат. Надо решить, какую квартиру брать, ведь количество комнат существенно влияет на стоимость недвижимости. В качестве инвестирования специалисты рекомендуют обращать внимание на трехкомнатные квартиры, стоимость которых, как было подмечено, во времена перемен в меньшей степени подвергаются изменениям, а потому они более надежны.
Психологи доказали, что люди лучше себя ведут, когда есть большое пространство, что положительно влияет на отношения в семье. Трехкомнатная квартира позволяет с комфортом распределить все необходимые вещи. В каждой комнате по шкафу и все разложено по полочкам.
В трехкомнатной квартире для средней семьи у каждого будет свое отдельное спальное место. Вдобавок и гостям, оставшимся на ночевку, достанется место на кровати или диване, а не на полу.
Один любит арбуз, а другой свиной хрящик. Несколько комнат позволяют оформить помещение в разных стилях, каждый может сделать комнату под свой вкус.
Как правило, трехкомнатные квартиры имеют просторную кухню, что имеет значение для многих. Такая кухня позволит установить современную технику, способствуя комфортному проживанию в квартире.
Процесс выбора и приобретения квартиры сложный и ответственный, но все возможно, если подойти к вопросу, изучив нюансы со всех сторон.
