Покупка квартиры в новостройке: какую планировку выбрать?
Между инвестированием во вторичное жилье или в новострой, многие выбирают второй вариант. Ознакомиться с каталогом недвижимости в Пензе от застройщика Территория жизни можно по адресу https://xn--e1acdcabb3besacue2r.xn--p1ai/kvartiry/, где под каждым предложением есть описание, цена и планировка.
На планировке полезно остановиться более детально. Этот фактор важен при выборе дома и квартиры, в частности. Прежде чем приступить к поиску дома, надо определиться с планировкой.
Виды планировки в квартире
Новострой в наши дни предлагает квартиры с закрытой, открытой и частично закрытой планировкой.
Закрытая планировка
Всем знакомая планировка, при которой все помещения изолированы друг от друга. Как правило, такой вариант предпочитают большие семьи, чтобы у каждого члена семьи был свой уютный уголок.
Открытая планировка
Она же свободная планировка. Вариант, к которому наблюдается рост спроса. Владельцам предоставляется открытое пространство, зонирование которого происходит исходя своих потребностей и предпочтений. Планировка для любителей свободы и воздушного пространства.
Свободная планировка также часто привлекает одиноких людей или бездетных супругов.
Частично закрытая
Такой вариант предусматривает изоляцию спальни, а все остальные комнаты представляют одно целое – кухня, столовая и гостиная. Можно сказать, что это универсальное решение, удовлетворяющее семейную пару без детей и многочисленное семейство.
При выборе планировке следует определиться с факторами:
функциональность – определить минимум для квартиры, в частности, количество санузлов или обязательного наличия кухни-студии;
количество комнат – сколько требуется изолированных помещений – спальная комната, детская, кабинет и т.д.;
гардеробная – не все планировки предусматривают место под это помещение, также стоит учесть всю желаемую мебель и технику – где это все будет размещаться;
наличие балкона / лоджии.
До покупки недвижимости следует выяснить вопрос о возможности перепланировки, не все объекты её предусматривают. Даже свободная планировка не так свободна, как кажется.
Ограничения свободной планировки
Многие считают, что свободная планировка позволяет делать то, что желает душа и на что хватает финансов. В реальности существует ряд ограничений. Настоятельно рекомендуется не закрывать на их глаза, поскольку в результате могут возникнуть проблемы, как у соседей, так и самих создателей «свободной планировки».
Первое правило – при свободной планировке не свободны «мокрые зоны». Есть определенные ограничения, которых следует придерживаться, так вместо кухни нельзя соорудить прохожую или детскую.
Также нельзя кухню увеличить за счет санузла, как и ванную комнату за счет кухни. Но вот несколько метров коридора взять для увеличения уборной можно. Такие ограничения введены, чтобы в случае потопа, не были затоплены жилые комнаты нижних соседей.
Свободная планировка обозначена на плане квартиры, с чем надо пристально ознакомиться на стадии выбора недвижимости. В зоне особого внимания границы зон. Также следует отметить, сколько предусмотрено запаса площади в коридоре, чем он больше, тем лучше.
В идеале, когда кухня расположена недалеко от входа, как и гостиная, а спальня и детская чем дальше находятся, от входной двери, тем лучше.
Прежде чем приступить к зонированию свободной планировки, следует ответить на несколько вопросов. Недвижимость приобретается как временное жилье или как постоянное место для большого семейства. Важен даже распорядок дня домочадцев. От потребностей зависит квадратура столовой и гардеробной.
Территория жизни предлагает своим клиентам максимально ознакомиться с предложением на сайте, помимо подробного описания и плана недвижимости, есть возможность посмотреть планировку и отделку во время 3D-тура по приглянувшейся квартире.
Покупка у надежного застройщика – гарантия надежной инвестиции!
