Как выбрать дом в Тольятти

Интерес к загородной недвижимости не спадает, все больше людей хотят иметь свое гнездышко вдали от городской суеты, поэтому продажа домов это востребованная услуга на рынке жилья. К примеру, интерес вызывают пригороды Тольятти, растянувшегося вдоль Куйбышевского водохранилища, называемого в народе Волгой. Но и сам город интересен для будущих владельцев недвижимости.

Благодаря расположению города в Среднем Поволжье жители наслаждаются теплыми деньками с середины мая и практически до октября. Автозаводской район города с центральным районом соединяет лесопарковое шоссе, по сторонам – лес, а вдали Волга (Куйбышевское водохранилище).

Три крупных района Тольятти:

• Автозаводской (в народе Новый город);
  
  
• Центральный (Старый город, он же Старик – ударение на букве «а»);
  
  
• Комсомольский (Комса).

К Тольятти также относятся следующие микрорайоны:

• Федоровка;
  
  
• Новоматюшкино;
  
  
• Шлюзовой;
  
  
• Поволжский;
  
  
• полуостров Копылово.

Вблизи Тольятти расположены села: Подстепок, Тимофеевка, Ягодное (самое отдаленное село от города, до которого путь на машине составляет всего 10 минут) и Приморский. Жителей данных сел тоже принято считать горожанами Тольятти, поэтому каталог предложений по недвижимости в данном городе включает варианты продажи домов в этих селах. Если с регионом определились, следует оценить иные критерии выбора дома.

Чудесная природа, красивый вид из окна это все замечательно, но это далеко не все критерии выбора оценки локации. Рекомендуется записать места, куда потребуется ездить чаще одного раза в неделю – на работу, в учебное заведение, магазины, аптеку и т.д. Требуется определить время, которое займет на дорогу на общественном/личном транспорте (включая период в часы пик).

Проверка технического состояния дома включает:

• состояние крыши (особенное внимание уделяется состоянию чердаку);
  
  
• наружные стены (свежая штукатурка может скрывать трещины);
  
  
• качество полов и перекрытия;
  
  
• фундамент и подвал (не специалисту трудно оценить эту часть дома, от которой зависит надежность всего здания – самостоятельно без подготовки можно заметить следы подтоплений в подвале в виде запаха сырости и трещины на стенах дома, а точную оценку может дать только специалист);
  
  
• водоснабжение (проверить источник поступления воды, оценить состояние труб и др.);
  
  
• канализация (проверка быстроты ухода воды и состояние труб, на которых должны отсутствовать разводы, подтеки и конденсат);
  
  
• система отопления (в случае проверки в летний период, рекомендуется попросить включить котел отопления, чтобы проверить радиаторы в комнатах, а также проверяется сам котел, на котором не допускаются следы ржавчины, подтеки и потеки);
  
  
• электрическая система (одновременное включение всей бытовой техники покажет, насколько сеть способна выдержать нагрузку без перебоев);
  
  
• проверка проходимости вентиляционных отверстий.

Конечно, будет накладно каждый дом осматривать с техническим специалистом, поэтому сначала целесообразно самостоятельно осмотреть в силу своих возможностей, а потом повторно приехать со специалистом на объекты, которые понравились больше всего. Экономически выгоднее оплатить услуги специалиста, чем потом оплачивать ремонт дома.

Есть еще один важный этап выбора дома – проверка документов на дом и землю, что лучше сделать со специалистом, поскольку перечень документов достаточно большой и может варьироваться в зависимости определенных условий.

Покупка дома с профессиональным специалистом по недвижимости это залог выгодного приобретения недвижимости.

Читайте также:

В какой район Вьетнама советуют переезжать с семьями

Важные шаги подготовки к переезду в другую страну - советы от Oxford Passport

Покупка трешки в Черногорске: нюансы выбора квартиры